Ing. arch. Nella Raková
Pronájem obchodu 1366 m², Štětí
90 750 Kč za měsíc G
+ zálohy na energie dle provozu + 90.750,-Kč kauce + 90.750,-Kč provize RK
REMAX G8 REALITY
Kladno, Kleinerova 1466
Popis nemovitosti
V zastoupení majitele nabízím k pronájmu rozsáhlý obchodní prostor v 1. patře obchodního domu, jehož hlavní prodejní plocha činí 987 m². K této prodejně náleží navazující prostor SKLAD–PRODEJNA o výměře cca 222 m², který lze díky propojení dvoukřídlými dveřmi jednoduše začlenit do prodejní plochy. Prostor tak nabízí zajímavou možnost dalšího rozšíření samotné obchodní části. Součástí pronájmu je dále sklad o výměře cca 38,9 m², kancelář o výměře cca 18,4 m² a podíl na společných prostorách o výměře přibližně 100 m². Celkově tak má nájemce k dispozici přibližně 1 366 m² plochy. Významnou předností prostoru je přirozené denní osvětlení, které je u obchodní plochy této velikosti velkou výhodou. Otevřená dispozice zároveň nabízí široké možnosti využití – například pro větší prodejnu, showroom, specializovaný obchod nebo jiný rozsáhlejší komerční provoz. Společné zázemí zahrnuje: • 2× WC • šatnu • kuchyňku / denní místnost • chodby a schodiště • 2× nákladní výtah • manipulační prostory u výtahů • nákladovou rampu Zásobování je možné pohodlně řešit ze zadní části obchodního domu přes nákladovou rampu a následně pomocí dvou nákladních výtahů přímo do patra. Prostor SKLAD–PRODEJNA 222 m² je standardně součástí této jednotky. Po individuální dohodě však může být přičleněn k menší prodejně; v takovém případě se odpovídajícím způsobem upraví rozsah i cena pronájmu velké jednotky. V případě zájmu jednoho nájemce o celé 1. patro o celkové výměře přibližně 1 826 m² je možné jednat o individuálních podmínkách a případném zvýhodnění nájemného. Měsíční nájemné činí 90 750 Kč včetně DPH (75 000 Kč + DPH). Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií, zejména s ohledem na charakter a zamýšlené využití prostor. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 448786 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 366 m² |
| Plocha užitná | 1 366 m² |
| Cena | 90 750 Kč za měsíc |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |