Pavel Vinš
Prodej vily 429 m², Vchynice
15 500 000 Kč
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji exkluzivní patrovou vilu 9+kk/G v obci Vchynice u Lovosice, o užitné ploše cca 429 m2 postavenou na kompletně oploceném pozemku o celkové rozloze 6.091 m2. V domě proběhla kompletní rekonstrukce. Dům se prodává kompletně zařízen.
Dispozice domu nabízí:
1.N.P. - vstupní předsíň (12,22 m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (43,18 m2), 2x pokoj (31,85 m2 a 26,45 m2), koupelnu se sprchovým koutem a toaletou (12,3 m2), pokoj (17,58 m 2), chodbu ke garáži (13,26 m2), prostornou garáž (37,5 m2) a kotelnu (17,03 m2), kde se nachází kotel na tuhá paliva.
2.N.P. - prostorný obývací pokoj (44,4 m2) se vstupem na terasu z jedné strany a z druhé na zahradu, 3x pokoj (37,21 m2, 34,37 m2, 24,39 m2), koupelnu s vanou a toaletou (13,65 m2) a schodiště (12,92 m2) se vstupem na půdu.
Vytápění domu zajištuje kotel na tuhá paliva. Dům je připojen na kanalizaci a vodovodní řád. Užitnou vodu zajišťuje vlastní studna na pozemku. Na zahradě se nachází výměnek a altán.
Pozemek 6.091 m2 je složen z několika pozemků různého charakteru. Pozemky o rozloze 2.830 m2 (zastavěná plocha a nádvoří, zahrada) jsou dle ÚP vhodný k zástavbě (lze vybudovat další rodinné domy). Další pozemky vedeny jako trvalý travní porost (1.087 m2), orná půda (2.208 m2) a ostatní komunikace (146 m2).
Velmi dobrou dopravní dostupnost zajištuje dálnice D8, kdy je obec vzdálena od Prahy 30 minut autem.
Tato nemovitost je vhodná nejenom pro rodinu, podnikání, ale také pro investory, kdy lze pozemky rozdělit a vybudovat několik RD o více bytových jednotkách.
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme. Doporučujeme.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Ústřední - tuhá paliva |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| Ochrany omezení | CHKO |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 488 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 6 091 m² |
| Plocha užitná | 429 m² |
| Plocha výrobní | 80 m² |
| Plocha zastavěná | 241 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |
