Mgr. Miroslav Pokorný
Prodej vily 185 m², Roudnice nad Labem
Popis nemovitosti
V naší nabídce naleznete k prodeji velkou rodinnou vilu, která se nachází v příjemné a klidné zástavbě rodinných domů v ulici Na Čihadlech ve městě Roudnice nad Labem. Celková plocha prodávaného pozemku činí 751 m2 a užitná plocha samotného domu činí 185 m2. Tato vila vás překvapí svou prostorností, velkými pokoji a celkovým architektonickým řešením. Vila se nachází na terasovité parcele, v zahradě najdete několik vzrostlých a okrasných stromů, včetně menšího posezení za domem. Oplocení pozemku není dokončené a je vybudováno z betonových kvádrů. Samotná nemovitost je řešená jako dvoupodlažní a je částečně podsklepená. Interiér domu je dispozičně řešený jako 5+1. Vila disponuje velkou terasou dvěma venkovními balkóny a garáží. Při vstupu do přízemí se přes centrální chodbu dostanete do velkého a prostorného obývacího pokoje s krbem a balkonem, dále do přilehlé jídelny. Velká okna přivádějí dostatek přirozeného světla. V přízemí naleznete samostatné WC. V přízemí domu je také samostatná kuchyně v pěkném stavu, která je spojena s obývacím pokojem přes jídelní okénko. Dále zde naleznete návštěvní pokoj, který má přímý vstup do slunné zahrady. Po schodech v horním patře najdete dva velké pokoje, jeden má vlastní balkon orientovaný na východ. Jeden pokoj je cca 28 m2 a druhý pokoj má rozměrově cca 33 m2. Tyto pokoje mohou být do budoucna rozdělené. Součástí horního patra je také vstup na patrovou terasu s úžasným výhledem do okolí. Zde do budoucna může být realizována např. zimní zahrada. V horním patře naleznete druhou toaletu a také koupelnu. Suterén domu disponuje prádelnou, kotelnou a další místností pro uložení sezónních věcí. Přilehlá garáž je prostorná a vytápěná. Samotná nemovitost je vytápěna pomocí plynového kotle, ohřev teplé vody je realizován přes vlastní bojler. Vila má rovnou střechu a najdete zde kvalitní plastová okna s trojsklem. Objekt byl nedávno staticky posouzený a zajišťovaný. Dům má skeletový základ a je postavený z kombinace betonu a cihly. Velkou předností domu je jeho klidná lokalita a dobrá dálniční dostupnost např. do Prahy. Díky městskému obchvatu je to 10 minut na dálnici D8. Současné vybavení objektu zůstane po domluvě s původními majiteli. Vlakové nádraží se nachází 15 min chůze od domu. V blízkosti je plánována také rychlodráha, která má v budoucnu nabídnout přímé spojení s centrem Prahy během 19 minut. Kolaudace terminálu je plánována na rok 2030. Autobusová zastávka se nachází přímo u vjezdu do ulice. Rodinný dům je vhodný pro početnou rodinu, která ocení toto klidné místo k rodinnému vyžití. Objekt nabízí možnost přestavby na dvougenerační bydlení a nebo na dvě bytové jednotky. Veškerou dokumentaci k nemovitosti vám rádi poskytneme na vyžádání. Prohlídky objektu jsou možné kdykoliv po dohodě s realitním makléřem. V případě vašeho zájmu neváhejte kontaktovat Dobrou realitku!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 504 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 300 m² |
| Plocha pozemku | 751 m² |
| Plocha obytná | 185 m² |
| Plocha užitná | 185 m² |
| Plocha zastavěná | 300 m² |
| Cena | 15 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |