Petr Volák R.E.S.
Prodej rodinného domu 260 m², Vědomice
Popis nemovitosti
Realitní kancelář 3P Bydlení vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí k prodeji exkluzivní rodinný dům 7+kk v prestižní lokalitě Vědomic, 3 minuty od Roudnice nad Labem a cca 30 minut od Prahy. Dům byl zkolaudován v roce 2002 a v roce 2021 se dokončily poslední práce v rámci celkové a velmi nákladné rekonstrukce. Dům je koncipován jako masivní, technicky velmi dobře řešená stavba, s důrazem na komfort, energetickou efektivitu a kvalitní zázemí. Je napojen na veřejnou kanalizaci, elektřinu a plyn, disponuje však také vlastní studnou (vrt 30 m) pro zahradní využití z důvodu velké zahrady. Energetická náročnost budovy je ve třídě C. Tento jedinečný rodinný dům, na pozemku, který je oproti okolním doslova VELKOU výjimkou čítá 2122m a ptáte se, co na pozemku najdete? Dvojgaráž - 60m2 Vyhřívaný bazén Zahradní domky - jeden s podlahovým vytápěním Zastřešený dřevěný altán Zastřešenou terasu u domu přístupnou přímo z obývacího pokoje, elektricky dálkově ovládaná natáčecí lamelová střecha terasy Obvodové vzrostlé stromy A to nejdůležitější Maximální klid a soukromí. Technické parametry domu: Celková podlahová plocha: 260,2 m Zastavěná plocha garáže: 61 m Terasa: 24,12 m Pergola: 17,69 m Vytápění: tepelné čerpadlo (hlavní zdroj) + plynový kotel (záložní zdroj) Bojler se zásobníkem: 250l Okna: plastová izolační trojskla Zateplení obvodových zdí: 20 cm (izolační pěna) Izolace střechy: skelná vata mezi krokvemi + 20cm izolační pěna nad trámy pod taškami Podlahové vytápění: v koupelnách Kanalizace: veřejná Plyn zavedený, dočasně odpojený plynoměr Příslušenství domu a vybavení: Elektricky dálkově ovládaná střešní okna a vnější žaluzie - v 1. patře u střešních oken Centrální vysavač zásuvky ve všech centrálních místnostech Datové rozvody po celém domě s centrálním panelem u vchodu Digitální video vrátný s mikrofonem a videozáznamem Bezpečnostní systém Jablotron připravený k aktivaci a re-konfiguraci pro nového vlastníka Plynový sporák v kuchyni (připraveno na možnost předělání na elektrický) Velké množství úložného prostoru v domě Vestavěná kuchyně, myčka, lednice, ve dřezu zabudovaný drtič biologických odpadků Krb v obývacím pokoji Dům je vhodný jak pro vícečlennou rodinu, tak i pro náročné klienty hledající bydlení s maximálním zázemím a soukromím. Výhodou je nejen rozsáhlý pozemek a technické řešení domu, ale také samotná lokalita Vědomic, která se neustále rozvíjí, přičemž její charakter je tvořen převážně novostavbami, rodinnými domy a nadstandardní občanskou vybaveností v okolí. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání! Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici |
| Příjezdy | Beton |
| ID nemovitosti | 259 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 164 m² |
| Plocha pozemku | 2 122 m² |
| Plocha užitná | 260 m² |
| Plocha zastavěná | 164 m² |
| Cena | 18 447 386 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |