Ing. Petr Hloušek
Prodej rodinného domu 134 m², Roudnice nad Labem
6 500 000 Kč G
Cena zahrnuje veškeré právní i realitní služby spojené s převodem nemovitosti – můžete se tak těšit
Popis nemovitosti
Hledáte útulný rodinný dům s vlastním kouzlem a jedinečnou atmosférou? Právě pro vás nabízíme ke koupi polovinu dvojdomku z 30. let minulého století, která je ideálně situovaná v klidné a vyhledávané lokalitě Roudnice nad Labem – města s bohatou historií, skvělou občanskou vybaveností a krásnou přírodou v okolí. Tento dům vznikl původně jako přízemní, během let však prošel rekonstrukcí a přestavbou na dvoupodlažní prostorný domov. Celková dispozice je 4+1, což znamená, že zde naleznete čtyři samostatné pokoje a kuchyni na dvou podlažích, dvě koupelny, dvě WC, komoru, sklep a dvě slunné terasy. Součástí nabídky je také samostatná garáž o ploše 18 m², ke které se pohodlně dostanete jak z ulice, tak přímo ze zahrady, dále dílna nebo zahradní kumbál o ploše 11 m² , přístupné se zahrady. Dispozice domu: V přízemí vás přivítá zádveří a prostorná předsíň s dostatkem úložného prostoru. Odtud vstoupíte do kuchyně, světlého obývacího pokoje, koupelny, ložnice a také do samostatného WC. Z předsíně je zajištěn přístup do sklepa, ideálního pro uskladnění sezónních věcí. Po pohodlných schodech vystoupáte do patra, kde na vás čekají další dva samostatné pokoje, druhá koupelna s WC a dvě prostorné terasy s výhledem do zahrady i na okolí. Milovníci originálních detailů ocení také možnost vstupu na střechu po žebříku – ideální pro pozorování noční oblohy nebo rozšíření relaxační zóny. Technické informace a stav: Zastavěná plocha domu činí 118 m², k domu náleží krásná zahrada o výměře 229 m² – ideální pro relaxaci, dětské hry nebo zahradničení. Dům i garáž jsou ve velmi dobrém stavu – díky provedeným opravám lze dům okamžitě obývat, stačí jen drobné úpravy dle vašeho vkusu. Rekonstrukce a významné opravy: elektroinstalace byla modernizována po roce 2003, v roce 2010 instalován nový kotel, v roce 2013 osazena nová okna a vstupní dveře v přízemí, v roce 2017 nová okna a balkonové dveře v horním patře. Lokalita a občanská vybavenost: Dům leží v klidné části města Roudnice nad Labem, v zástavbě rodinných domů s neopakovatelnou atmosférou třicátých let. Historické centrum města je jen pár minut chůze a je právem chráněno jako městská památková zóna. Roudnice nad Labem nabízí výbornou občanskou vybavenost: několik základních a středních škol, gymnázium, nemocnici s poliklinikou, praktickou školu, supermarket, poštu, lékárny, knihovnu, kulturní dům s 3D kinem, plavecký bazén, zimní stadion, fotbalová hřiště a další sportoviště. V okolí naleznete krásné přírodní destinace vhodné k turistice a cyklistice – například slavnou horu Říp. Pro koho je dům určen? Ideální volba pro rodinu hledající bezpečné a klidné bydlení v domě s historií a současným komfortem, nebo pro každého, kdo ocení atmosféru prvorepublikové zástavby a příjemného sousedství. Neváhejte a domluvte si prohlídku! Rádi vám dům osobně představíme a zodpovíme veškeré vaše dotazy. Těšíme se na vás – právě zde může začít vaše nová životní kapitola v srdci krásné Roudnice nad Labem! PENB se připravuje.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 415664 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 118 m² |
| Plocha obytná | 365 m² |
| Plocha užitná | 134 m² |
| Plocha zastavěná | 118 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |