Ing. Tomáš Kocman
Prodej rodinného domu 165 m², Malíč
Popis nemovitosti
V zastoupení majitele nabízíme k prodeji udržovaný a částečně velmi vkusně zrekonstruovaný, zděný dvoupodlažní rodinný dům, umístěný na oploceném pozemku v obci Malíč, vzdálené 4 km od města Litoměřice - perfektní lokalita. Dům je dispozičně řešen jako 3+1 avšak s velkými místnostmi - prostorný obývací pokoj, jídelna, kuchyně, 2 velké pokoje se samostatnými šatnami, koupelna a 2x WC. Zastavěná plocha domu je 107 m2 + vedlejší stavba sloužící nyní jako dílna, vinný sklípek, garáž o celkové zastavěné ploše 58 m2. Celková plocha pozemku je 542 m2, z toho zahrada a dvorek 377 m2. Dům prošel zdařilou rekonstrukcí interiéru - nové omítky, komplet podlahy, sádrokartony, nové rozvody elektřiny (měď), nové rozvody vody a odpadu, komín, nová koupelna ( 2x samostatné WC ), kuchyně, plastová okna a dveře, klimatizace. Vytápění a ohřev teplé vody je řešen pomoci elektrického kotle zn. Protherm, či další alternativou jsou i krbová kamna s výměníkem napojeným na ústřední vytápění s rozvodem tepla do celého domu (včetně bateriového záložního zdroje !!!), nové rozvody ústředního topení (měď). Exteriér domu prošel částečnou rekonstrukcí - nová střecha (betonová taška) + zateplení střechy (vata) - velký půdní prostor připravený k realizaci dalších obytných místností. Zateplení zdiva domu je pouze částečné - nedokončené. PENB je nyní ve fázi zpracování a bude doplněno. Okolí domu vybízí k procházkám a turistice v krásné přírodě - např. zřícenina hradu Kamýk, Žernosecké jezero, vrch Radobýl, Porta Bohemica a jiné. Obec Malíč se nachází cca 4 km západně od města Litoměřice, cca 9 km severně od města Lovosice a cca 20 km jižně od města Ústí nad Labem, navíc je zde výborné napojení na dálnici D8 směr Praha a Ústí nad Labem. Skvělá příležitost pro Váš nový domov! Cena je konečná, bez dalších poplatků - tedy včetně provize pro RK, právních služeb včetně advokátní úschovy i podání návrhu na převod vlastnického práva! Pomohu Vám případně i se ziskem férového financování s nejnižší úrokovou sazbou na trhu. Pro bližší informace jsem pro Vás k dispozici na uvedeném telefonním čísle. Prvni prohlídky domu možné od 07.04.2026!!! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 429782 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 542 m² |
| Plocha obytná | 542 m² |
| Plocha užitná | 165 m² |
| Plocha zastavěná | 165 m² |
| Cena | 4 790 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |