Lukáš Kubát
Prodej rodinného domu 238 m², Hrobce
6 990 000 Kč G
Včetně provize a právního servisu, včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu
Bohemian Estates International, s.r.o.
Praha, V háji 1092/15
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji rodinný dům s velkým potenciálem v klidné obci Hrobce, okres Litoměřice. Dům je určen k rekonstrukci a představuje ideální příležitost jak pro investory, tak pro vícegenerační bydlení.
Dům se skládá ze tří obytných podlaží – suterénu (91 m2), přízemí (74 m2) a podkroví (74 m2). Všechny části jsou aktuálně obyvatelné.
V suterénu se nachází garáž, technická místnost, kotelna, sklepní prostory a částečně vybavený nebytový prostor (není zkolaudovaný) s vlastní kuchyňskou linkou, koupelnou, oddělenou toaletou, samostatným vchodem a přímým vstupem na zahradu.
V přízemí a podkroví se nachází dva samostatné byty o praktické dispozici 3+1, každý s vlastní koupelnou, oddělenou toaletou, komorou a balkonem. Podkrovní byt navíc disponuje prostornou terasou orientovanou směrem k vlakovému nádraží.
Dům má také půdu (přístup pouze zvenčí), která nabízí další úložné nebo případně rozšiřující možnosti využití.
Součástí nemovitosti je zahrada o výměře 716 m2, na které najdete zahradní domek, možnost venkovního parkovacího stání a také stodolu o velikosti 60 m2. Stodola je tvořena jedním velkým prostorem, má vlastní kuchyňku, sklep a půdní prostor. Může tak sloužit jako dílna, ateliér, nebo po úpravách i jako samostatné ubytování (např. pro hosty).
Možnost přikoupení sousedního pozemku za domem.
Výhody a lokalita:
• Velmi klidná a bezpečná lokalita s příjemným sousedstvím
• Výborné podmínky pro volnočasové aktivity – v těsné blízkosti Labská cyklostezka
• Jen pár minut od měst Roudnice nad Labem a Terezín
• Skvělá dostupnost do Prahy – cca 40 minut jízdy
Dům je vhodný jako vícegenerační bydlení, investiční nemovitost se třemi jednotkami, nebo kombinace bydlení a podnikání.
Cena: 6 990 000 Kč
(včetně realitní provize a kompletního právního servisu)
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | N08153 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 984 m² |
| Plocha užitná | 238 m² |
| Cena | 6 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |