Michal Tygl
Prodej činžovního domu 172 m², Roudnice nad Labem
8 796 076 Kč G
cena včetně provize RK a právního servisu , včetně provize RK
M&M reality holding a.s.
Praha, Krakovská 583/9
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný rodinný dům vhodný k bydlení i investici. Nemovitost je rozdělena na tři samostatné jednotky – dvě plnohodnotné s kuchyní a jedno studio. Byt č.1 má celkovou plochu 46,41 m², byt č.2 má celkovou plochu 84,71 m² včetně půdy (60 m²), studio má celkovou plochu 18,82 m² + garáž 22,63 m², celková výměra je tedy 172.57m². Dům umožňuje kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, případně plné investiční využití s výnosem cca 35 000 Kč/měsíc. Jednotky lze propojit a vytvořit dispozici až 5+1 se třemi koupelnami. K dispozici jsou 2+kk, 1+kk s podkrovím a studio. Součástí je dvorek, pavlač, garáž s přímým vstupem do domu a parkování před domem. Rekonstrukce proběhla v roce 2023, nová střecha 2025. Vytápění plynovým kotlem, napojeno na vodovod a kanalizaci. Výborná dostupnost – D8 do 5 min, Praha cca 15 min, kompletní občanská vybavenost a cyklostezky v okolí.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Zpevněný, Asfalt |
| ID nemovitosti | 941783 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 126 m² |
| Plocha užitná | 172 m² |
| Cena | 8 796 076 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |