Jan Sokolowski
Prodej chaty 47 m², Úštěk
6 390 000 Kč G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
S&L a partners s.r.o.
Liberec, Generála Svobody 25/108
Popis nemovitosti
Prodej dvou moderních chat přímo u jezera Chmelař – Úštěk
Hledáte místo, kde čas zpomalí, vůně lesa se mísí s letním vzduchem od vody a každý den začíná výhledem na hladinu jezera? Představujeme vám jedinečnou příležitost – dvě stylové, nově postavené rekreační chaty v první linii u jezera Chmelař, v malebném Úštěku.
O nemovitosti:
• Stavba byla dokončena před 2 lety, vše je ve výborném stavu a připraveno k užívání bez dalších investic.
• Jedná se o dvě samostatné chaty:
• Chata č. 1: dispozice 1+kk s mezonetem a koupelnou.
• Chata č. 2: obdobné řešení, pouze bez kuchyňky – zde je umístěna vestavěná skříň.
• Obě stavby jsou sendvičové dřevostavby – energeticky úsporné a zároveň příjemné pro celoroční pobyt.
• Elektrické podlahové vytápění (rohože) umožňuje komfortní rekreaci i v zimním období.
• Přípojka na vodovodní řad, elektřina samozřejmě zavedena.
Lokalita, která má duši:
Chmelař je nejen největší vodní plochou v okolí, ale také srdcem letní rekreace – pláž, koupání, paddleboardy, rybaření, občerstvení i animační programy pro děti.
Úštěk samotný je jedno z nejmalebnějších městeček severních Čech:
• Zachovalé historické jádro s gotickými hradbami.
• Ikonické Ptačí domky ve skalách.
• Množství kulturních akcí, trhů a letních festivalů.
• V okolí najdete České středohoří, hrad Helfenburk, vyhlídku Sedlo a desítky tras pro výlety i cyklistiku.
Skvělá příležitost pro investici:
Díky výjimečné poloze v první řadě u vody, atraktivnímu turistickému okolí a celoročnímu využití se jedná o ideální objekt pro krátkodobý pronájem přes Airbnb, či Booking – vysoká obsazenost v letní sezóně i mimo ni.
Shrnutí hlavních výhod:
• První linie u jezera Chmelař – přímý výhled a přístup k vodě
• Dvě samostatné stylové chaty ve výborném stavu
• Možnost celoročního provozu (i zimní sezóna)
• Ideální jak pro vlastní rekreaci, tak pro výnosový pronájem
• Voda z vodovodu, vytápění podlahové (elektrické)
Máte zájem o více informací nebo prohlídku?
Ozvěte se. Rádi vám ukážeme místo, které se dá nazvat malým rekreačním rájem.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Dřevěná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 1229 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 149 m² |
| Plocha užitná | 47 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |