Lenka Kaplanová
Prodej chaty 38 m², Křesín
1 350 000 Kč G
včetně provize a právních služeb
FINEM - REALITY s.r.o.
Kralupy nad Vltavou, Palackého nám. 19/11
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji patrovou srubovou chatu 38 m2 s přiděleným evidenčním číslem, umístěnou na zvýšeném zděném základu v rekreační oblasti Levousy přímo u řeky Ohře. Chata je ideálním místem pro odpočinek, rybaření, vodní sporty, houbaření a trávení volného času v přírodě.
Díky vzrostlým tújím, okrasným stromům a keřům nabízí dostatek soukromí. Vzrostlý javor poskytuje během teplých dnů příjemný stín. Parkovat lze přímo u chaty, kde je dostatek místa pro několik automobilů.
Chata je ihned využitelná a současně nabízí možnost postupných úprav podle představ nového majitele.
Po vstupu do chaty se nachází hlavní obytný prostor se schodištěm vedoucím do podkroví. V obytné místnosti jsou kamna napojená na komín, která umožňují přitápění během chladnějších dnů.
V přízemí se dále nacházejí dvě menší místnosti. První slouží jako kuchyně s přivedenou vodou. V kuchyni je místy odchlípnutá omítka určená k lokální opravě. Druhá místnost je v současnosti využívána jako sklad a jednoduchá koupelnička s umyvadlem a přívodem vody. Splachovací toaleta je umístěna na kryté terase u vstupu do chaty.
V podkroví jsou dvě samostatné místnosti využívané ke spaní. Chata tak poskytuje dostatek prostoru pro rodinnou rekreaci i přespání návštěv.
Podlahy tvoří dřevěná prkna, v některých místnostech doplněná linem nebo kobercem. Pod chatou se nachází přibližně jeden metr vysoký volný prostor vhodný k uskladnění nářadí, zahradního vybavení, rybářských potřeb, dřeva nebo dalšího materiálu.
K chatě náleží možnost užívání okolního zatravěného pozemku o výměře přibližně 400 m2. Plocha nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, grilování, odpočinek i hry s dětmi.
K dispozici je přístup k vodě, schůdky a starší konstrukce mola, která je určena k celkové rekonstrukci. Součástí prodeje je také starší pramice, vhodná po kontrole jejího technického stavu k rybaření nebo rekreačním vyjížďkám.
Chata má vlastní elektroměr a voda je zajištěna centrálním rozvodem. Příjezd do rekreační oblasti vede po asfaltové komunikaci. V blízkosti jsou umístěny kontejnery na směsný i tříděný odpad.
Součástí prodeje je rovněž stávající vybavení chaty a dostupné nářadí. Nový majitel tak může chatu začít bezprostředně využívat.
Velkou předností nabídky je umístění v rekreační oblasti u vody. Lokalita nabízí vhodné podmínky pro rybaření, koupání, projížďky na lodi, paddleboarding a další vodní aktivity.
Okolní příroda vybízí k procházkám, cyklistickým výletům, houbaření i klidnému odpočinku. Místo ocení zejména rybáři, milovníci vody a přírody i rodiny hledající vlastní zázemí pro víkendy a dovolené.
Výhodou je spojení klidného prostředí, dostatku soukromí a pohodlného příjezdu po asfaltové komunikaci. Nechybí centrální rozvod vody, vlastní elektroměr ani možnost parkování několika vozidel přímo u chaty.
Chata se prodává včetně vybavení, nářadí a starší pramice a je připravena k okamžitému rekreačnímu užívání.
Ráda vás přivítám na osobní prohlídce a představím vám toto jedinečné místo, které nabízí klid, soukromí a prostor pro opravdový odpočinek v blízkosti vody.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Dřevěná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 457 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 400 m² |
| Plocha užitná | 38 m² |
| Plocha zastavěná | 45 m² |
| Cena | 1 350 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |