Jan Soudek
Prodej chaty 79 m², Brozany nad Ohří
Popis nemovitosti
Představte si, jak se ráno probouzíte za zpěvu ptáků, z balkonu sledujete klidně plynoucí řeku a den trávíte koupáním, rybařením nebo výletem na kole. Přesně takové chvíle vám nabídne tato rekreační chata v obci Hostěnice u Březan nad Ohří, v chatové osadě Nouzov. Osada leží v neprůjezdné části dál za obcí, takže zde projíždějí jen místní chataři. Díky tomu tu panuje naprostý klid a soukromí. Přesto je místo skvěle dostupné – během pár minut se napojíte na dálnici D8 a jste na cestě do Prahy či Ústí nad Labem. Lokalita je oblíbená pro svůj klid, krásnou přírodu a blízkost řeky. Voda je zde čistá, s hloubkou kolem 1,2 m a písčitým podložím, takže je vhodná i ke koupání s dětmi. Nedaleký jez dodává krajině půvab i živost a přitahuje rybáře i výletníky. Chata byla postavena koncem 80. let a současní majitelé ji vlastní od roku 99. Je cihlová, přízemní s obytným podkrovím a částečně podsklepená. V přízemí vás přivítá chodba s posezením, prostorná koupelna se sprchovým koutem, toaletou, bojlerem a přípojkou na pračku. Hlavním srdcem chaty je útulný obývací pokoj s krbem, který dokáže vykouzlit nezaměnitelnou atmosféru a teplo domova. Vedlejší kuchyně s linkou do L prošla rekonstrukcí v roce 2018 a je praktickým zázemím pro rodinné vaření. Z kuchyně vedou schody do podkroví, které slouží jako noční část. Najdete zde dvě ložnice a balkon orientovaný na východ s výhledem na řeku. Z balkonu je možné sledovat východy slunce, poslouchat zurčení vody a užívat si chvíle klidu. Chodba v podkroví je důmyslně řešená s úložnými prostory. Chata je částečně podsklepená – sklep slouží jako technické zázemí, je zde vodárna napojená na vlastní studnu. Voda je užitková, pitnou lze načerpat v obci nebo zakoupit v obchodě. Odpad je řešen septikem se samospádem. Vytápění zajišťuje krb na dřevo, jehož komín prohřívá i horní patro. Během let prošla chata řadou úprav: v roce 2003 koupelna vč. nové elektřiny, v roce 2008 výměna oken za plastová (kromě dvou pokojů nahoře, kde zůstala původní dřevěná), v roce 2010 nová střecha s kanadským šindelem. V přízemí byla položena nová dlažba, v podkroví dřevěná podlaha, ošetřená a překrytá kobercem. Stavba je ve výborném stavu a připravená k okamžitému užívání. Pozemek o velikosti 196 m² je oplocený a umožňuje parkování jak na zahradě, tak před pozemkem. Součástí je dřevěná kůlna na nářadí s přípojkou 380 V. V okolí se nachází krásná příroda, ideální pro cyklovýlety, pěší túry i rodinné procházky. Nedaleké Litoměřice či Terezín nabízejí kulturní i historické vyžití. Tato chata je ideálním místem pro rodiny s dětmi, pro milovníky přírody i pro každého, kdo hledá únik od městského ruchu. Je vhodná i pro domácí mazlíčky, kteří si tu užijí bezpečný prostor. Ať už hledáte víkendové útočiště, nebo místo, kde budete trávit celé léto, tato chata vám poskytne vše potřebné – příjemný komfort, krásné prostředí i kouzlo okamžiků u řeky, kde čas plyne pomaleji. Neváhejte mě kdykoli kontaktovat, nemovitost Vám po dohodě mile rád osobně představím.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Konstrukce | Jiná |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 422725 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 46 m² |
| Plocha pozemku | 46 m² |
| Plocha obytná | 242 m² |
| Plocha užitná | 79 m² |
| Plocha zastavěná | 40 m² |
| Cena | 3 742 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |