Petr Janský
Prodej chalupy 200 m², Úštěk
Popis nemovitosti
Na rozhraní Českého středohoří a Kokořínska, v srdci krajiny plné kopců, lesů a skalních soutěsek, stojí dům, který má atmosféru i příběh. Tetčiněves – malá, klidná ves u Úštěku – nabízí výhodnou polohu. Na jednu stranu se otevírá půvab Českého středohoří s vinicemi a starými městy, na druhou kouzlo Kokořínska se skalními roklemi a romantickými zákoutími. Ideální místo pro toho, kdo hledá klid a přírodu, ale nechce být daleko od civilizace. Roubenka, které říkáme jednoduše Tetka. Historická roubená stavba s kamenným základem, která si přes generace uchovala svou krásu i pevnost. V přízemí najdete útulný obývací prostor s kuchyní, koupelnu a menší místnosti; v patře pak dvě ložnice a skladovací prostory. Pod střechou se rozkládá velká půda – kdysi využívaná ke skladování chmele. Přestože nese stopy času, během posledních let prošla řadou oprav, takže dnes spojuje atmosféru historického domu s pohodlím moderního bydlení. Na pozemku najdete i zděnou stavbu, která dříve sloužila jako chlévy a kolna, dnes je z ní praktická dílna se skladem. Nechybí ani nová prostorná pergola – ideální pro uskladnění dřeva, parkování auta. Sklep pod domem nabízí příjemný chládek a další možnosti využití. V pozemku je zapuštěná nádrž na dešťovou vodu určenou na záliv. Další zásobníky jsou přímo u domu. Vše je zde promyšlené a funkční. Zahrada kolem roubenky je malý svět sama pro sebe. Dominuje jí vzrostlá lípa, národní strom, který v létě poskytuje příjemný stín. Kolem ní rostou rakytníky, muchovníky, moruše, ořechy, špendlíky a černý rybíz – vše, co potěší oko i chuťové pohárky. Ozdobou je okrasný sibiřský jasan a pečlivě založená skalka. Prostor, kde můžete mít bylinkový záhon, zahradní posezení nebo prostě jen odpočívat a poslouchat šumění listí. Dům je v dobré kondici – střecha byla kompletně obnovena, elektroinstalace je nová, stejně tak koupelna, odpad je vyřešen septikem. Roubení i trámoví prošlo opravami a tam, kde bylo potřeba, bylo nahrazeno novým. Uvnitř najdete kombinaci tradičních hliněných omítek a moderních prvků, takže bydlení je komfortní a přitom autentické. Voda je z obecního vodovodu, odpad do vlastního septiku, k domu se dostanete pohodlně autem z obecní komunikace. Tetka nabízí víc než jen dům. Je to místo s jedinečným geniem loci, kde se spojuje historie, klid a příroda. Přitom je už z velké části po rekonstrukci a připravena k okamžitému využití – ať už jako rekreační chalupa, nebo místo pro celoroční bydlení. Roubenky s takovou atmosférou, zahradou a polohou se objevují zřídka. Tetka čeká na svého dalšího majitele, který ocení kouzlo českého venkova i jedinečnost historické roubenky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 967488 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 300 m² |
| Plocha obytná | 200 m² |
| Plocha užitná | 200 m² |
| Plocha nebytová | 100 m² |
| Plocha zastavěná | 200 m² |
| Cena | 5 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |