Aleš Čížek
Prodej chalupy 314 m², Hlinná
Popis nemovitosti
Stávající Lbín doslova zachránilo několik nadšenců, převážně místních lidí z okolí, kteří si zde v 80.letech 20.století začali kupovat polorozpadlé domy, ruiny stodol, původní sušárny ovoce a začali stavět, opravovat, zpevňovat, bourat, kácet, prosekávat se křovím a postupem času vytahovat na světlo všechna ta původní stavení. Mnohde však torza zachránit nešla a tak si na jejich místech lidé postavili nové domy, chaty a chalupy. Tento dům, o který se zajímáte měl podobný osud. Jeho majitelé ho ale začátkem 80.let vytrhli přírodě ze spárů a koupili jej za tehdejších 20 tis. Kčs. Koupili zarostlý pozemek s mnohametrovými nálety, dům, který byl z poloviny pobořený. Po stodole zbyl jen obrys původních základů v zemi. Stejně tak vypadal Lbín – takový zarostly bezdomovec s plnovousem, ale s jiskrou v oku. Stávající Lbín je krásná a malebná vesnička s novými domy a opečovávanými zahradami. Cesty a cestičky tu lemují plaňkové ploty, z dálky se ozývá slepice, někde koza. Už není tím zapomenutým místem. A je tomu naopak. Když se objeví možnost koupit nemovitost či pozemek k výstavbě je to vždy lákavá výzva pro spoustu místních, ale také i těch přespolních. Pokud chcete místo na rekreaci je Lbín ideálním řešením. Pokud chcete místo na trvalé bydlení, které vám dobije baterie je Lbín ideální řešení. Navíc – majitel byl stavař a věděl nejlépe co znamená opravit takový dům. Nemovitost, kterou nabízím je vedena jako rodinný dům s přípojkou elektřiny. Je potřeba si uvědomit, že se jedná původně o hospodářské stavení. Stavení, které spojovalo ustájení dobytka, skladování výpěstků či zásob pro zimní měsíce a místo pro život hospodáře a jeho rodiny. Voda je na Lbíně řešena studnami. Zde je studna kopaná s užitkovou vodou. Pitnou vodu si majitel dováží nebo stáčí u pramene s pitnou a velmi dobrou vodou hned naproti u rybníčku. Kanalizace je zde v podobě septiku. Dům je ve velmi dobrém stavu, částečně podsklepen, bez známek vlhkosti apod. V domě se dá topit dřevem (kotel Atmos) a také LTO srze kotel na olej. Teplo je rozvedeno systémem do topných radiátorů. Teplou vodu zajišťuje velký zásobník, kde vodu předehřívá solární panel. Jsou zde části, které potřebují renovaci či opravit. To je však to, co dělá dům domem. Musíte o něj pečovat a starat se o něj. Za to vám poskytne pohodlí a klid. Zahrada kolem domu je jako sváteční šat. Největší radost vám bude dělat z jara, když zahrada rozkvete. Rovinatý pozemek o výměře 1209 m2 je snadno dostupný z hlavní silnice. Naleznete zde kryté parkovací stání, zastřešené posezení u krbu a také bazén, nyní překrytý a vypuštěný. Je možné, že mnozí z vás se o dům budou zajímat právě proto, že vědí, o čem Lbín je. Ti z vás, kteří nejsou místní mě potěšili, že si vybrali takové místo blízko Litoměřic, kde chtějí trávit svůj volný čas. Nebo zde na trvalo žít. Uvidíme. Těším se na vás při prohlídkovém dni, který se uskuteční 07.06. Své místo si zajistěte u makléře nabídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Konstrukce | Jiná |
| Ochrany omezení | CHKO |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 414853 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 1 206 m² |
| Plocha pozemku | 1 206 m² |
| Plocha obytná | 1 206 m² |
| Plocha užitná | 314 m² |
| Plocha zastavěná | 169 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |