Pavel Fischer
Prodej skladu 800 m², Velemín
Cena na dotaz G
volejte makléři, včetně DPH, včetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu, cena k jednání
Reality Zavadil a partneři s.r.o.
Spojil, Na Příkopech 181
Popis nemovitosti
Prodej výrobního/skladového areálu, Velemín – objekt č.p. 204, pozemky celkem cca 6 200 m2
Nabízíme k prodeji funkční výrobně-skladový areál ve Velemíně, vhodný pro výrobu, skladování, řemeslnou činnost, logistické zázemí nebo jako sídlo firmy s vlastní administrativou.
Areál tvoří hlavní objekt č.p. 204, vedený v katastru jako stavba pro výrobu a skladování. Budova je umístěna na parcele st. 253 a dle dostupných údajů byla dokončena v roce 2014. Objekt nabízí výrobní/skladovou část o ploše cca 800 m2 a administrativní/kancelářské zázemí o ploše cca 200 m2. Dle katastru je u stavebního objektu evidována podlahová plocha 1 200 m2.
Výrobní hala je řešena jako montovaná stavba z ocelové konstrukce a PUR panelů. V hale je instalována jeřábová dráha, která výrazně rozšiřuje možnosti využití pro výrobu, manipulaci s materiálem nebo skladování těžších prvků. Objekt má světlou výšku cca 6,7 m, zátěžovou betonovou podlahu s nosností cca 5 t/m2 a dvoje sekční vrata o rozměrech cca 4 × 5 m.
Součástí areálu je také administrativní a sociální zázemí, vhodné pro kanceláře, jednání, šatny, skladové řízení nebo provozní zázemí zaměstnanců. Areál je napojen na vodovod a kanalizaci, vytápění je řešeno centrálně, dle údajů také pomocí kotle na tuhá paliva / tepelných čerpadel. K dispozici je vlastní trafostanice 320 A, což je výhodné zejména pro energeticky náročnější provozy.
Velkou výhodou je dostatečné venkovní prostranství okolo objektu. Před a kolem budovy je manipulační a parkovací prostor vhodný pro osobní i nákladní dopravu, zásobování, otáčení vozidel nebo skladování materiálu. Přístup do areálu je řešen přes samostatnou příjezdovou komunikaci.
Za budovou a v návaznosti na hlavní objekt se nacházejí další pozemky, které mohou sloužit jako rozšíření provozu, manipulační plocha, skladová plocha nebo prostor pro budoucí rozvoj areálu. Dle původních informací k nabídce bylo u přilehlého pozemku vydáno stavební povolení na výstavbu druhé výrobní/skladové haly o ploše cca 800 m2.
Přehled nemovitostí a parcel
Stavba č.p. 204 – výrobní a skladovací objekt
Budova je evidována jako stavba pro výrobu a skladování. Nachází se na parcele st. 253 v katastrálním území Velemín.
Dle údajů z katastru:
datum dokončení: 30. 6. 2014
zastavěná plocha: 1 084 m2
podlahová plocha: 1 200 m2
obestavěný prostor: 9 756 m³
počet podlaží: 2
připojení na vodovod: ano
připojení na kanalizaci: ano
plyn: bez plynu
využití: výroba a skladování
Parcela st. 253 – zastavěná plocha a nádvoří
Výměra: 1 084 m2
Na této parcele stojí hlavní výrobní/skladový objekt č.p. 204. Jedná se o základní stavební parcelu areálu, která tvoří zastavěnou část s bezprostředním okolím budovy.
Parcela 553/15 – navazující pozemek u areálu
Výměra: 3 052 m2
Pozemek navazuje na hlavní areál a tvoří významnou část venkovního prostoru. Jedná o důležitou část areálu využitelnou pro provozní rozšíření, skladování, manipulaci nebo budoucí výstavbu.
Parcela 553/16 – pozemek za / vedle budovy
Výměra: 1 754 m2
Tento pozemek se nachází v návaznosti na objekt a okolní areál. V katastru je veden jako orná půda. Může tvořit rezervu pro další rozvoj, venkovní skladování, manipulační prostor nebo případné rozšíření provozu.
Parcela 553/17 – příjezdová / komunikační plocha
Výměra: 310 m2
Pozemek je veden jako ostatní plocha – ostatní komunikace. Dle mapy tvoří příjezdovou část k areálu a zajišťuje dopravní obslužnost objektu. Je důležitý pro přístup, zásobování a provoz areálu.
Celková výměra pozemků
Celková výměra nabízených pozemků dle dodaných údajů:
st. 253: 1 084 m2
553/15: 3 052 m2
553/16: 1 754 m2
553/17: 310 m2
Celkem: 6 200 m2
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Způsoby vytápění | Ústřední - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Montovaná |
| ID nemovitosti | 1325 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 3 148 m² |
| Plocha užitná | 800 m² |
| Plocha zastavěná | 1 084 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |