Mgr. Miroslav Pokorný
Prodej obchodu 5741 m², Roudnice nad Labem
Popis nemovitosti
V naší nabídce naleznete k prodeji velké obchodní prostory, které se nachází ve městě Roudnice nad Labem. Jedná se o objekt v celkové velikosti úctyhodných 5 741 m2. Nemovitost je vhodná k provozu vlastní podnikatelské činnosti napříč rozlišným typem vašeho podnikání. Objekt se nachází v blízkosti hlavní cesty ulice Hornická. Zeleň před objektem má plochu celkem 1 074 m2 a samotná budova posléze 930 m2. U objektu lze zaparkovat na vystaveném parkovišti. Využít můžete pro své podnikání i svislé reklamní totemy, které jsou nově instalují, disponují LED osvětlením s možností stmívání, a které jsou umístěny přímo u hlavní cesty. V okolí hlavního objektu se nachází několik hal, plechových garáží a zastřešených skladovacích prostor, kde můžete bez problému zaparkovat celý svůj vozový park. V samotných halách lze uskladnit jakékoliv vaše produkty či výrobky. Okraj objektu je průchozí ze všech stran. Pozemek je kompletně oplocený, z velké části je oplocení nové. V roce 2025 bylo venkovní osvětlení vyměněno za úsporné LED osvětlení. Samotný interiér je nyní řešený jako kombinace výrobních prostor a prodejního showroomu s přilehlým sociálním a kancelářským zázemím. V objektu se nachází několik místnosti pro výrobu, prosklené open office kanceláře, recepce anebo také jednací místnost. Objekt je univerzálně situovaný, díky svým dispozicím jej může budoucí majitel na míru uzpůsobit předmětu svého vlastního podnikání. Celý objekt je klimatizovaný, klimatizace je separátně v jednotlivých interiérových místnostech a je možné ji dálkově ovládat. Vytápění zajišťují dva plynové kotle. V celém interiéru jsou nové síťové rozvody. Ve skladové hale jsou nové rozvody elektřiny s kapacitou pro provoz autoservisu a instalaci zvedáků. Na okraji pozemku navíc naleznete také vlastní trafostanici. Vysokotlaká přípojka plynu je umístěna přímo na pozemku. Celý objekt je napojený na obecní vodovod a kanalizaci. Zároveň je nemovitost napojená na bezpečnostní ostrahu. Součástí prodeje je také veškerý interiérový nábytek ve formě skříní, stolů, kancelářských židlí apod. Ideálně se jeví objekt přetavit na obchodní místo, které je vzhledem k dopravní dostupnosti a okolnímu komerčně zaměřenému okolí vhodné právě především pro soukromé podnikání. Na objekt lze čerpat dotace pro výměnu výlohy, zateplení pláště střechy, na fotovoltaické panely či tepelná čerpadla. Nemovitost, která má novou střechu, je nabízena pouze vážným zájemcům, veškerá projektová dokumentace bude k dispozici na vyžádání. V případě vašeho zájmu o prohlídku či poskytnutí více informací neváhejte kontaktovat makléře Dobré realitky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 460 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 5 741 m² |
| Cena | 48 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |