Ing. Zdeněk Černý
Prodej obchodu 700 m², Litoměřice
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji většinový podíl na podnikatelském domě. Tato nemovitost se nachází na strategicky atraktivním místě v centru města Litoměřice, konkrétně na začátku Dlouhé ulice u kruhového objezdu, což zajišťuje maximální viditelnost pro Vaše podnikání. Podíl na nemovitosti je definován užíváním ucelených částí domu od suterénu až po půdu: Komerční prostory a zázemí (Přízemí) Celé přízemí je koncipováno pro podnikatelské účely s vynikající dostupností: Menší prodejna (40 m²): Skládá se ze dvou místností a je aktuálně volná k okamžitému využití. Větší prodejna (90 m²): Sestává ze čtyř místností a je v současné době provozována (po prodeji může být volná). Výrobní a technické prostory: Výrobna o rozloze 90 m² doplněná o chodbu a sociální zařízení. Dvůr a logistika: K objektu náleží dvůr se zadním vjezdem, což usnadňuje zásobování a obsluhu. Terasa: Nad výrobním prostorem se nachází prostorná, ze dvora přístupná terasa o výměře 110 m². Bytové jednotky (II. a III. NP) Dům nabízí stabilní výnos i soukromé zázemí díky dvěma bytům: Byt 1+1 (31 m²): Nachází se ve 2. nadzemním podlaží a je volný. Byt 2+1 (45 m²): Situován ve 3. nadzemním podlaží, v současnosti je pronajat a generuje pravidelný příjem. Skladování a další kapacity K výše uvedeným prostorám náleží také příslušný podíl na sklepě a půdních prostorech, které poskytují další možnosti skladování nebo potenciál pro budoucí rozšíření. Souhrnné informace: Lokalita: Litoměřice – centrum, začátek ulice Dlouhá. Typ nabídky: Prodej většinového podílu na podnikatelském domě. Tato nemovitost je ideální volbou pro investora či podnikatele, hledajícího objekt s kombinovaným výnosem (komerce + bydlení) na jedné z nejrušnějších tepen Litoměřic. Díky volné menší prodejně a bytu 1+1 je část objektu připravena k okamžité realizaci Vašich záměrů. V případě zájmu o prohlídku či podrobnější technickou dokumentaci mě neváhejte kontaktovat. .
Základní údaje
| ID nemovitosti | REPC3362 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 700 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |