Jana Králová
Prodej hotelu, penzionu 607 m², Vědomice
18 000 000 Kč G
Cena je včetně poplatků, odměny RK a právního servisu.
FÉR REALITY
Roudnice nad Labem, Náměstí Jana z Dražic 320
Popis nemovitosti
Hledáte ideální investici do oblasti cestovního ruchu? Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se majitelem zavedeného penzionu v malebné obci Vědomice, který je v plném provozu a nabízí komfortní ubytování s 15 pokoji a celkovou kapacitou 54 lůžek včetně ubytování v zahradní chatce. Tento penzion se nachází v těsné blízkosti Labské cyklostezky, což jej činí ideálním místem pro cyklisty a milovníky přírody. Celková rozloha nemovitosti je 1.328 m2. V případě zájmu je možné pokračovat se současný nájemcem, který je v penzionu již desátým rokem. V penzionu se nachází tři kuchyňky, technická místnost, kancelář, sklady, kolárna, společenská místnost a recepce s jídelními stoly. Před penzionem se nachází nádvoří a velká zahrada. Objekt je postaven ze smíšeného zdiva, kombinujícího kámen a cihly, což zajišťuje jeho pevnost a odolnost. Stropní konstrukce nad přízemím je vyrobena z ocelových nosníků a keramických desek Hurdis. V podkroví jsou příčky z pórobetonových příčkovek a stropní konstrukce je pokryta SDK, přičemž nad podhledy se nachází minerální izolace. Vytápění celého objektu zajišťuje podlahové teplovodní vytápění, které je napojeno na zánovní tepelné čerpadlo z roku 2025, umístěné v technické místnosti. Tepelné čerpadlo je napojeno na dvě stávající studny na pozemku, což zajišťuje efektivní využití zdrojů. Nemovitost má sedlovou střešní krytinu, přičemž vaznicové krovy byly opraveny a střešní krytina byla měněna v roce 2012. V celé budově je elektřina v mědi, podlahy jsou pokryty keramickou dlažbou a laminátovými plovoucími podlahami. Objekt je částečně zateplený polystyrenem. Plastová okna zajišťují dostatek přirozeného světla a energetickou úsporu. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě, včetně vody, kanalizace a plynu. Penzion se bude přenechávat částečně vybavený. Okolí penzionu nabízí bohaté možnosti pro volnočasové aktivity. Bistro U Sumce, které se nachází pouhých 50 m naproti penzionu, je sportovně-rekreační areál a certifikované zařízení pro cyklisty. Krytý plavecký bazén je vzdálen pouze 200 m, ideální pro rodinné aktivity. Hora Říp, známá památná hora, se nachází cca 7 km pěší chůzí od penzionu. Město Roudnice nad Labem, vzdálené necelý 1 km, nabízí krásné historické památky a další možnosti kulturního vyžití. V obci Vědomice najdete kompletní občanskou vybavenost, včetně školky, autobusového spojení, fotbalového hřiště, obchodu s potravinami, kadeřnictví, zahradnictví, zubních lékařů a dětských hřišť. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací o této jedinečné příležitosti na prodej penzionu ve Vědomicích!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 476 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 607 m² |
| Plocha pozemku | 1 328 m² |
| Plocha obytná | 542 m² |
| Plocha užitná | 607 m² |
| Plocha zastavěná | 607 m² |
| Cena | 18 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |