Aleš Čížek
Prodej bytu 2+1 81 m², Roudnice nad Labem
2 332 800 Kč G
Cena zahrnuje právní servis realitní kanceláře, vklad kupní smlouvy do katastru nemovitostí, správa
RE/MAX G8 Reality Ústí n.L.
Ústí nad Labem, Mírové náměstí 3485/35b
Popis nemovitosti
Nabídka, o kterou se nyní zajímáte má velmi jednoduché parametry. Pět spoluvlastníků z celkového počtu devíti nabízí k prodeji své podíly, které v součtu tvoří 64% vlastnictví k bytové jednotce o dispozici 2+1 s honosnou obytnou plochou 81 m2. 64% vlastnictví k bytové jednotce vedené dle prohlášení vlastníka jako 2+1 s příslušenstvím v podobě sklepního prostoru v suterénu. Výkupy podílů a následný přeprodej je v jistých případech velmi zajímavá příležitost. Tak tomu může být i zde. Jsme otevřeni jednání a připraveni se domluvit na co nejvýhodnějších podmínkách odprodeje těchto podílů. Vzhledem k výměře bytové jednotky 81 m2 obytného prostoru se jedná o poměrně lukrativní byt. S přihlédnutím na obvyklou průměrnou cenu bytů v Roudnici nad Labem v základu 60 000,-Kč/65 000,-Kč za M2 se jedná o zajímavou investiční příležitost. Byt je v užívání nájemcem od roku 2006 na základě nájemní smlouvy na dobu neurčitou. Podmínky této smlouvy přechází v daném znění na nového majitele. Celkový počet spoluvlastníků čítá 9 osob, z toho 5 je připraveno své podíly prodat. Zbylí spoluvlastníci byli osloveni s nabídkou prodeje, avšak své podíly si vůči prodeji ostatních podílů zatím ponechají. Prosím o zdržení se dotazů na důvody nesouhlasu s prodejem. Rozhodnutí těchto zbylých spoluvlastníků je akceptováno a na podobné dotazy nebude odpovídáno. Cena, za kterou jsou podíly prodávány odpovídá částce 45 000,-Kč/m2 za podlahovou plochu bytu určenou výší podílů (100% podílů = 81 m2 bez sklepa / 64% podílů = 51,03 m2 x 45 000,-Kč). S přihlédnutím na 7% nárůst cen bytů za metr čtvereční za poslední rok v této lokalitě se jedná o zajímavou nabídku. V domě je několik bytových jednotek z nichž většina je pronajímána. Dům má svoji vlastní kotelnu, která vytápí bytové jednotky. Teplá voda bývá v domě řešena individuálně v podobě elektrického bojleru nebo plynového kotle. Parkování je zajištěno přímo u domu, příjezdová cesta je opatřena věcným břemen chůze a jízdy a je tak zajištěn plnohodnotný příjezd a přístup k budově. Prohlídky bytu je nutno naplánovat se značným předstihem. Ctíme právo na soukromí nájemce nicméně ze zákona má povinnost byt zpřístupnit po vyzvání vlastníky. Nájemce dle svého vyjádření je připraven vyhovět potřebám spojeným s prodeji podílů. Své dotazy posílejte na emailovou adresu makléře.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 417626 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 83 m² |
| Plocha obytná | 84 m² |
| Plocha užitná | 81 m² |
| Plocha zastavěná | 296 m² |
| Cena | 2 332 800 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |