Aleš Čížek
Prodej bytu 2+1 81 m², Roudnice nad Labem
2 332 800 Kč G
Cena zahrnuje právní servis realitní kanceláře, vklad kupní smlouvy do katastru nemovitostí, správa
RE/MAX G8 Reality Ústí n.L.
Ústí nad Labem, Mírové náměstí 3485/35b
Popis nemovitosti
Nabídka, o kterou se nyní zajímáte má velmi jednoduché parametry. Pět spoluvlastníků z celkového počtu devět nabízí k prodeji své podíly, které v součtu tvoří 64% vlastnictví. 64% vlastnictví k bytové jednotce vedené dle prohlášení vlastníka jako 2+1 s příslušenstvím v podobě sklepního prostoru v suterénu. Vzhledem k výměře bytové jednotky 81 m2 obytného prostoru se jedná o poměrně lukrativní byt. Tato výměra bývá často u panelových bytů s dispozicí 3+1 nebo také 4+1. Čili prostorný byt, ve kterém se skrývá příjemný prostor pro rekonstrukci a renovaci. S přihlédnutím na obvyklou průměrnou cenu bytů v Roudnici nad Labem v základu 60 000,-Kč/65 000,-Kč za M2 máme pro případného investora připravenou zajímavou nabídku. Byt je v užívání nájemcem od roku 2006 na základě nájemní smlouvy na dobu neurčitou. Celkový počet spoluvlastníků čítá 9 osob, z toho 5 je připraveno své podíly prodat a to podíly: 125/3000, 205/1000, 205/1000, 145/1000 a 125/3000. Zbylí spoluvlastníci byli osloveni s nabídkou prodeje, avšak své podíly si vůči prodeji ostatních podílů zatím ponechají. K jednání jsme otevření a jsme připraveni se domluvit na co nejlepších podmínkách pro obě strany jednání. Cena, za kterou jsou podíly prodávány odpovídá částce 45 000,-Kč/m2 za podlahovou plochu bytu určenou výší podílů (100% podílů = 81 m2 bez sklepa / 64% podílů = 51,03 m2 x 45 000,-Kč). S přihlédnutím na 7% nárůst cen bytů za metr čtvereční za poslední rok v této lokalitě se jedná o zajímavou nabídku. V domě je několik bytových jednotek z nichž většina je pronajímána. Dům má svoji vlastní kotelnu, která vytápí bytové jednotky. Teplá voda bývá v domě řešena individuálně v podobě elektrického bojleru nebo plynového kotle. Parkování je zajištěno přímo u domu, příjezdová cesta je opatřena věcným břemen chůze a jízdy a je tak zajištěn plnohodnotný příjezd a přístup k budově.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 417626 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 83 m² |
| Plocha obytná | 84 m² |
| Plocha užitná | 81 m² |
| Plocha zastavěná | 296 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |